Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes

Réf. 86727110

2 pièces

1 chambre

34.56 m²

319 000 €

Informations complémentaires

T2 rénové avec grande terrasse proche Banane

319 000 €

Découvrez ce sublime appartement de 35 m² entièrement rénové avec goût, idéalement situé proche du quartier banane. .

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un coin nuit, d’une élégante salle d’eau avec double vasque et miroirs LED, ainsi qu’un WC indépendant avec lave mains.

Son atout majeur : une exceptionnelle terrasse de 32 m², aménagée avec salon de jardin et espace repas, offrant un véritable art de vivre en plein cœur de Cannes.

L’appartement bénéficie de prestations haut de gamme : sol en marbre effet Calacatta, carrelages design noir et blanc, climatisation réversible, spots LED, et finitions soignées.

Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien rare.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif premium.

Un bien prêt à vivre et sans aucun travaux à prévoir.

Sommaire

  • Référence 86727110
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 34.56 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 4ème

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Séjour/cuisine 16 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Terrasse 32 m²

Proximités

  • Mer 400 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes

Mentions légales

  • 299 860 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.38% ( 19 140 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 34.56 m²
  • Taxe foncière 773 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 161
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 750€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle168kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

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